Et si on parlait un peu d'immobilier...?

joe65 · Message non lu par **joe65** » 08 nov. 2007, 20:38

Un petit article de ce jour qui va bien pour relancer le débat...

http://www.challenges.fr/business/20071 ... ssent.html

corsica · Message non lu par **corsica** » 08 nov. 2007, 21:37

quel est le meilleur placement sur sans risques et sans frais de gestion
pour une somme d argent
le livret A de la poste à 3% ? c est pas enorme ca

felipe · Message non lu par **felipe** » 08 nov. 2007, 22:23

Une bonne grippe aviaire style grippe Espagnole, avec une mortalité sensible, et là on aura un vrai krach immobilier (enfin, pour les survivants)...

Pas taper

En attendant, cela fait 1 an que j'ai un gros carton dans mon bureau de masque FFYP3 ou un truc comme cela, payé par l'Etat...

PLUDJAMB · Message non lu par **PLUDJAMB** » 08 nov. 2007, 22:44

corsica a écrit :quel est le meilleur placement sur sans risques et sans frais de gestion
pour une somme d argent
le livret A de la poste à 3% ? c est pas enorme ca

Le meilleur placement sans risque c'est de monter une banque.

Ptifilou06 · Message non lu par **Ptifilou06** » 08 nov. 2007, 22:47

joe65 a écrit :Un petit article de ce jour qui va bien pour relancer le débat...
http://www.challenges.fr/business/20071 ... ssent.html

Dit donc joe65.. je disais exactement la meme chose dans mon post de la page 4 (ralentissement des ventes voir meme baisse de prix dans certains cas
Ne serais tu pas le genre de personne à ne pas faire confiance aux agents immo pour aller vérifier sur le web ??

Ceci dit, merci pour le lien...

Julien

Ptifilou06 · Message non lu par **Ptifilou06** » 08 nov. 2007, 23:02

joe65 a écrit :Un petit article de ce jour qui va bien pour relancer le débat...
http://www.challenges.fr/business/20071 ... ssent.html

J'ajouterais juste quelque chose..
Il faut rester vigilent avec les taux de variations des prix fournis par des sites "spécialisés immobilier" comme seloger.com / FNAIM.com ou autres.
En effet les prix proposés sur ces sites ne sont que des prix "d'appels" mais en AUCUN CAS les prix de ventes réels.

Les seuls indices fiables sont ceux fournis tous les trimestres par les notaires qui enregistrent les actes (fiscalement) avec des prix Net Vendeur

Voilou

Julien

mistercz100 · Message non lu par **mistercz100** » 09 nov. 2007, 07:22

certain disent que 'limmobilier va baisser vula crise aux states , moi je pense qu'ail faut faire un calcul , mêmesi l'immobilier a monté et que tu est obligé de payer un loyer , la question a te poser est combien perd tu d'argent par an , et combien tu peux emprunte rà la banque , en te disant que même si ca coute plus cher au bout d'un certain nombre d'année c'est à toi .....

Etienne · Message non lu par **Etienne** » 09 nov. 2007, 08:14

corsica a écrit :etienne c est possible de developper ces arguments ?

"je crois que beaucoup de gens ont des surprises, tant dans l'immobilier que sur les marchés financiers, car ils ont une façon de gérer leur argent qui n'est pas suffisamment froide et comptable"

"je gère mon argent en banquier, je suis rarement perdant"

Ce n'est pas un mystère, Corsica, mais le fait de concevoir l'argent comme un moyen, sans plus ni moins de valeur que ce qu'il permet d'acheter, de ne pas se laisser prendre au jeu de la spéculation en voulant faire le gros coup, de calculer ses risques de pertes et/ou chances de gain sur les différentes échéances ... voilà ce qui permet en général de ne pas avoir de mauvaises surprises

Quand au fait de ne pas être perdant, c'est surtout lié au fait que je pense que l'argent n'est pas le critère principal qui règle ma vie (je sais, c'est facile puisque j'en ai suffisamment

), que je ne mets aucune émotion dans l'acte d'achat/vente (sauf un vélo

) et que n'étant pas joueur, je prends très peu de risques financiers

corsica · Message non lu par **corsica** » 09 nov. 2007, 09:05

merci pour la reponse etienne
j avais un peu compris mais c est bien parfois de le rappeler
ca permet de relativiser la question

joe65 · Message non lu par **joe65** » 09 nov. 2007, 13:56

Ptifilou06 a écrit :
joe65 a écrit :Un petit article de ce jour qui va bien pour relancer le débat...
http://www.challenges.fr/business/20071 ... ssent.html
Dit donc joe65.. je disais exactement la meme chose dans mon post de la page 4 (ralentissement des ventes voir meme baisse de prix dans certains cas
Ne serais tu pas le genre de personne à ne pas faire confiance aux agents immo pour aller vérifier sur le web ??

Ceci dit, merci pour le lien...

Julien

Ma confiance envers les AI est très limitée...
Pour la simple raison que vous êtes juges et partie. Ce n'est pas réellement dans votre intérêt que les prix baissent, ca se ressent sur la commission! Donc avouer un net ralentissement des ventes et des prix à un acheteur c'est l'effrayer et prendre le risque de perdre une affaire!
Ceci dit toi tu a l'air de faire partie des plus honnêtes

Tes propos reflètent dans l'ensemble la situation du marché, c'est tout à ton honneur.
Et puis, je ne suis pas faché avec tous les AI, plusieurs membres de mon entourage en sont, et font leur métier avec beaucoup de professionalisme (ex: refuse les mandats de propriétaires trop gourmands...)

Et puis mes recherches sur le web n'ont rien à voir avec un manque de confiance!!

Je m'informe au quotidien, simplement...

tseusitchu · Message non lu par **tseusitchu** » 09 nov. 2007, 15:57

corsica a écrit :quel est le meilleur placement sur sans risques et sans frais de gestion

L'impôt révolutionnaire , tu connais ?

Quasy · Message non lu par **Quasy** » 09 nov. 2007, 16:23

tseusitchu a écrit :
corsica a écrit :quel est le meilleur placement sur sans risques et sans frais de gestion
L'impôt révolutionnaire , tu connais ?

L'élevage de chèvre en corse, of course !

joe65 · Message non lu par **joe65** » 19 nov. 2007, 18:00

Quasy a écrit :
4) Pourquoi la crise immo ne touchera pas la france : parce que les banques ne prêtent pas à n'importe qui en France! On ne se retrouvera pas dans leur situation avec des expropriations à gogo (et donc des biens à la vente à gogo, et donc une baisse du marché) du fait de leur hausse de leur mensualités !
Par contre, il y aura les effets sur la croissance française. D'autant qu'on a un € fort...
Toutes économies suit un cycle, donc sur un investissement entre 20 et 25 ans, le retour est souvent très bon (excepté autoroute passant à côté de chez soi lolll)

Alors toujours aussi persuadé que les subprimes n'existent pas en France!? Que les mensualités des français ne peuvent pas augmentées avec la hausse des taux...? que les banquiers n'ont pas "berné" certains de leur clients?
http://www.lexpansion.com/economie/actu ... 33271.html

pascal · Message non lu par **pascal** » 19 nov. 2007, 20:35

juste pour info 250 000€ sur 20 ans à 4,8% ça fait du 1622€ de mensualité et pour rappel les intérêts sont effectivement autour de 1000€ sur les premières mensualités mais après celà baisse puisque c'est un amortissement progressif du capital afin d'obtenir des mensualités constantes...

Joe si tu as des questions je viens de prendre la licence à l'UAT

A bientôt dans les bassins
Quand aux subprime il y en a eu partout et l'impact va nous arriver pleine poire tout simplement parceque le marché interbancaire (le prix de l'argent pour les banques) va sensiblement impacter cette crise les qualités de signatures des banques n'étant plus les mêmes du fait des risques qu'elles ont pris

Enfin rallonger la durée d'un crédit revient au final à payer plus cher c'est la différence entre les notions financières et budgétaires

PLUDJAMB · Message non lu par **PLUDJAMB** » 19 nov. 2007, 20:41

T'es un peu faible sur ce coup là, Joe65...

je t'ai connu plus convaincant...

100 000 ménages (qui plus est, au conditionnel), ça représente 0.4% des ménages français... de là, à parler d'une crise des subprimes à la française...

De plus, cet article mélange les différents causes de surendettement pour tout coller sur le dos de la bulle immo.
Rien ne dit que les ménages français en procédure de désendettement le sont suite à l'acquisition d'un bien immobilier...

15% de français "ont des difficultés à rembourser leurs dettes"...ça ne veut rien dire...

...bref...Danièle Licata, une journaliste en mal de copie...?

Je suis sûr que tu peux nous trouver de bien meilleurs articles...